Alquiler de vivienda en Noruega - Consejos

¿Piensas mudarte a Noruega? ¿Acabas de llegar? Lo más normal es estar un poco desorientado y entre las necesidades principales tenemos la de hallar una casa en alquiler o departamento para vivir.

Para esto, tienes que empezar a conocer cuál es la mejor ciudad o zona de Noruega en el que quieres asentarte. Es más que probable que tengas una oferta de trabajo o estudios.

De no ser así, es tu oportunidad de investigar un poco más del tema el día de hoy. A modo básico y como casi todo en el país, para encontrar una casa en alquiler existen varias formas y lo bueno es que casi todas ellas se enfocan en Internet.

Podría ser por medio de páginas que se dedican a eso, redes sociales, haciendo la pregunta a un conocido, poniendo anuncios en línea, etc. No debes preocuparte de cada uno de ellos porque hoy en GuiadeNoruega, te hablaremos de todas las posibilidades que hay.

Presta atención y ten presente siempre los mejores consejos que te ayudan a encontrar un buen sitio en alquiler.

También es recomendable que tengas presentes diversos factores que afectan como el precio, disponibilidad y las fechas.

Primeros pasos para el alquiler de una casa en Noruega

Lo primero que debes saber sobre el alquiler de casas en Noruega es el tipo de contrato que se maneja. En ese sentido, se lleva un estilo que, durante el verano, el dueño de la vivienda necesita disponer de la misma ya que el alquiler es por semanas a precio de vacaciones.

Si estás en búsqueda de casa para alquilar por una larga temporada, debes cuidar bien este punto. Cambiar de casa cada año puede ser un verdadero dolor de cabeza, así que cuidado.

Debes tener una mentalidad abierta y flexible porque es posible que encuentres tu casa de ensueño, pero no serás el único que piense lo mismo. Muchas personas querrán tomarla, estarán ansiosos por ver la casa y será el dueño quien decidirá finalmente si rentarte a ti o a otra persona.

La forma más sencilla de alquilar una casa en Noruega es que un amigo o conocido del país te recomiende y les pase la voz a sus contactos.

Por supuesto, lo más importante es no perder la paciencia y caer en la desesperación con lo primero que se te cruce en frente. ¿El alquiler posee el precio que puedes costear? ¿Dispones de una mascota? ¿estás en búsqueda de una vivienda más al centro?

Si no conoces las zonas de la ciudad en la que te encuentras (o a la que apuntas ir), indaga más, haz diversas comparaciones de precios, lee noticias y de esa manera evitarás ser timado o engañado (que es difícil porque el noruego es, en su mayoría, correcto).

Meses de depósito de una casa en Noruega

Como es normal en el servicio de alquiler de una casa o departamento, es necesario dar un depósito de adelanto. En Noruega el adelanto va desde uno a tres meses del cual, tendrás que disponer en el acto si quieres asegurar una vivienda.

Debes estar lo suficientemente seguro antes de desprenderte de todo el dinero, en especial si eres un recién llegado al país. Recuerda que hay más gastos que atender, no todo se te puede ir en el alquiler. La situación es más difícil si todavía no cuentas con un trabajo.

Cuando realices el depósito, ten en cuenta que el dinero es colocado en una cuenta bancaria que se abre en conjunto con el dueño de la casa. Esto no puede ser tocado hasta que acabe el contrato de alquiler y que por mutuo acuerdo, afirmen que todo está correcto.

Precio de una vivienda en las principales ciudades de Noruega 2023

Con motivo de mantenerte informado, hemos preparado un listado del precio promedio que se gestiona en Oslo, Bergen, Trondheim y Stavanger (principales ciudades de Noruega).

Sin embargo, ten presente que los precios pueden ir variando, dependiendo de la zona, pero por lo menos tendrás una idea general sobre los precios.

Precio de alquiler de un departamento en Oslo

En caso de que busques alquilar en la capital de Noruega, el precio de un departamento con 1 dormitorio puede costar las 9.396 kr al mes. Por otro lado, un departamento con 2 dormitorios puede costar las 12.430 kr y uno con 3 dormitorios, rondará las 15.160 kr mensuales.

Precio de alquiler de un departamento en Bergen

En caso de que decidas vivir en Bergen, ten un poco de noción sobre el tema y lo que encontrarás en la ciudad. El alquiler de un departamento de 2 habitaciones rondará las 10.565 kr al mes y si hablamos de un departamento de 3 habitaciones, el precio rondará las 13.400 kr.

Precio de alquiler de una habitación en Trondheim

El precio de una casa con dos habitaciones ronda las 10.570 kr, mientras que una casa con 3 habitaciones puede encontrarse en 12.900 kr al mes.

Precio de alquiler de una casa en Stavanger

En caso de que estés buscando alquilar una casa en Stavanger, los precios para una casa en 2020 con una habitación rondan las 6.880 kr. Debido a la crisis petrolera, desde 2013 los precios de viviendas han descendido mucho. Una casa con 2 habitaciones puede costarte unas 9.430 kr, mientras que una de 3 habitaciones ronda las 12.479 kr mensuales.

¿Cuáles son los tipos de viviendas para alquilar en Noruega?

En Noruega, del mismo modo que en otros países, existen muchos tipos de viviendas. Lógicamente, todo dependerá para qué quieres. Hemos preparado un listado interesante que responderá a esta duda con respecto a los alquileres en Noruega y los tipos de viviendas:

Apartamentos tipo estudio también llamado ‘hybel

Normalmente, es el que más se usa por los estudiantes y las personas que van a trabajar y están solas.

• En más de una ocasión se tratará del sótano en una casa familiar o una habitación con una cocina pequeña (el baño suele ser compartido).
• Puede que posea un dormitorio por separado.
• Siempre dependerá del tamaño que tenga la propiedad.

Si viajas solo, empezar a vivir en un hybel será la mejor alternativa para ti ya que no supone un coste extremo (lógicamente tiene sus desventajas). Siempre dependerá del tipo de necesidad que tengas.

Habitación compartida en casa también llamado ‘kollektiv’

Es algo común entre los jóvenes estudiantes. Es alquilar una casa que es compartida entre jóvenes y es una excelente forma de entablar relaciones. Aquí compartirás el alquiler y gastos con los otros (aunque no es algo cómodo para todos).

En caso de que seas reservado y tengas la disposición de compartir con personas extrañas las tareas de la casa, esto no es para ti. Por lo contrario, hay grandes ventajas en este tipo de viviendas, especialmente si no sabes nada de noruego y deseas aprender a comunicarte mejor con las personas.

Departamento también llamado ‘leilighet’

El tamaño y su calidad van a variar. Por supuesto, es una excelente forma de obtener más espacio y dispondrás de sala, cocina y por lo menos un dormitorio. Quizás no es la alternativa más económica, pero sin duda alguna, es una opción a considerar. Recuerda: Los apartamentos Noruega son una opción.

Casas también llamado ‘rekkehus’

Estas casas en Noruega para vivir son adosadas e independiente de varias habitaciones y, en los mejores de los casos, disponen de jardines. Por supuesto, es la alternativa más cara, pero también es la mejor opción si tienes familia y quieres vivir un largo tiempo en Noruega.

¿Dónde puedo ver ofertas de casas en alquiler en Noruega?

Por suerte, hoy en día hay muchas maneras de encontrar un alojamiento en Noruega. A continuación, te mostramos algunas de las posibilidades que tienes para que empieces tu nueva vida en el país.

Internet es lo más utilizado para encontrar casa en Noruega, es fácil de usar y las actualizaciones son constantes. Además, tendrás acceso a mapa y multitud de alternativas.

Internet

Podrás hallar todo tipo de viviendas para alquilar. En caso de hacer que tu búsqueda sea más sencilla, puedes incluir la opción de alerta cada vez que anuncien una nueva casa en alquiler (por supuesto, siempre bajo las condiciones que deseas). Es una excelente opción para evitar pérdida de tiempo.

Estos portales que presentamos a continuación te servirán para lo mencionado y además, podrás dejar un pequeño anuncio hablando de ti y el tipo de casa que estás buscando alquilar.

Periódicos locales

Es la manera tradicional de encontrar viviendas en Noruega. Además, no solo podrás encontrar anuncios de casas, sino que también puedes publicar el tuyo. Eso sí, ten presente que debes ser rápido ya que como tú, muchos otros quieren vivir en ese lugar.

Redes Sociales

Las Redes Sociales también son una buena alternativa, especialmente los grupos de Facebook en donde las comunidades son unidas y muchos te ayudarán a solventar dudas. Además, puedes compartir la información con otros amigos para encontrar ayuda extra.

Consejos para encontrar vivienda hoy mismo en Noruega

1. CV de vivienda

Por extraño que suene al leerlo, esto funciona. Debido a la alta demanda y competencia que hay hoy en día, es una práctica que se ha puesto de moda en Noruega. En el CV podrás escribir más de ti, tu edad, ocupación, contrato de trabajo (lugar donde estudias en caso de ser estudiante), etc. En pocas palabras, podrás aportar información relevante que le garantice más confianza al arrendatario. No te olvides de incluir referencias en caso de tenerlas.

2. Revisa la vivienda antes de firmar contrato

Es imprescindibles que veas bien el lugar donde vas a vivir; revisa cada esquina antes de firmar un contrato de alquiler. Es posible que haya un desperfecto y todavía no sepas cuál es. El dueño o propietario, en un escenario poco desfavorable, podría hasta solicitar una indemnización por los daños.

3. Gastos extras en el alquiler

En más de una oportunidad verás que el servicio de energía eléctrica e Internet vienen incluidos en el precio que estás por pagar. En otros, suelen incluirlo pero bajo parámetros que debes leer. En ciertas temporadas, el servicio sufrirá un incremento y deberás pagar la diferencia (son temas puntuales). Finalmente, es posible que ningún servicio esté incluido, así que infórmate bien y evita una sorpresa.

4. ¿Es necesario un contrato?

Sin importar a quién le alquiler o qué tan confiable se vea la persona encargada de arrendarte, siempre hay que firmar un contrato. Esto es por sentido común y bien de ambas partes. ¡Ah! No olvides que el depósito siempre estará en una cuenta bancaria y jamás en efectivo (es algo que la ley exige).

5. ¡Tengo problemas de alquiler en Noruega!

En caso de que poseas un inconveniente o quieras saber más sobre las leyes en relación con el alquiler de casas en Noruega, te recomendamos visitar los siguientes enlaces. Si no dominas el idioma, puedes utilizar algún traductor.

• Husleie
• Regjeringen